在建设银行、工商银行、中国银行、农业银行这四大国有银行关于存量房贷优惠利率措施出台了！具体怎么优惠呢？只要2008年10月27号前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的客户，原则上都可以申请七折优惠利率。

    大家一定要看清楚这里面的几个条件，首先你的贷款必须是在2008年10月27号之前产生的，因为这个日期之后的房贷，本身就按照新的政策在执行了；其次，你以前的房贷必须是执行基准利率0.85倍的，这个规定主要是针对第一套住房来说的，因为只有向银行贷款购买的第一套住房才能享受利率0.85倍的优惠，如果你本身是第二套住房，当初贷款的时候，利率至少都是和基准利率一样的，甚至更高，因此呢，你现在也享受不了利率七折的优惠！至于第三点，也最最重要的一点，不能有不良信用记录，关于这一点，各个银行的规定不尽相同，比如说,建设银行就规定：近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户才能享受七折优惠，有点复杂，相比之下，农业银行的规定似乎要宽松些：连续90天以上没有不良还款记录的客户就能享受七折优惠。但不管怎么说，如果你没有及时的偿还房贷，那么不论在那家银行，你都有可能享受不到利率的优惠。

    如果你信用好，那么这7折的利率就能给你带来实实在在的好处，假如果你在银行有房贷1００万元，贷款期限２０年，按照八五折的贷款利率计算，你需要支付利息１００万元左右，而如果按照基准利率的七折计算，你所支付的利息差不多就是８３万元，两者一比较，你就看出来了，七折利率可以节省１７．８２万元的利息！如何再和去年一比，利息可以节省接近44万元，是不是觉得特别划算？要提醒大家一下，这个七折优惠，银行并不会主动、直接地就给你办理，这需要你自己到银行去申请，至于时间嘛，从明天开始，至于什么时候结束，就需要你向银行打听，因为很有可能每个银行规定的时间都不一样。