观点：物业税渐行渐近 具体操作仍是谜
http://www.cqnews.net 2010-02-03
来源：
重庆电视台
观点
今天的热点话题，我们来聊聊物业税。1月26号，在北京市两会上，北京市地税局相关负责人透露，北京最早将在明年年底开征物业税。一时间，在全国多个省市空转了6年多的物业税，似乎已经跃跃欲试要转入实际运作。然而，与北京市地税局的表态不同，1月28日，国家税务总局财产行为税司副司长杨遂周表示，物业税的改革目前还处在研究和准备阶段。这两种截然不同的表态，让公众和媒体感到困惑。更让人奇怪的是，到目前为止，还没有一个正式发布的官方文件告诉大家，所谓的物业税是什么，究竟是怎么设计的征收体系。《中国青年报》昨天就质疑说，既然物业税已经空转了6年，为什么不能把这一套体系拿出来给老百姓看，告诉大家这是一个怎样的税，由社会各个群体进行讨论？为什么这样一个涉及到所有人财产的税种要这么藏着掖着？物业税设计的初衷，据说是为了平抑房价，像SOHO中国董事长潘石屹就多次表示，在中国目前的情况下，只有实行物业税才能降房价。然而，对于物业税的实际功效，一些专家却给出了不同意见，他们认为：物业税能够降低房价，是建立在所谓“投资投机性需求主导楼市”的论断之上，而目前楼市的最大问题是供需矛盾，只要这个矛盾不解决，所有抑制投资投机性需求的努力，最后的买单者还是终端消费者。也就是说，就算是开征了物业税，房价也未必会如愿下降，用物业税遏制高房价的想法，就好像“关公战秦琼”一样不靠谱。再说了，物业税本身，还面临着巨大的法理障碍以及技术障碍，在这样的情况下，简单制定出所谓的征收时间表，乃至于讨论物业税的税率和形态，只能说是相当的轻率。《经济参考报》调查发现，相当多的网友担心，物业税成为助涨楼市的推手，让买房者从房奴变成税奴，这样的担心，应该值得相关决策部门重视。
编辑：
曹蔚
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